De Dobbelaere Makelaars

Ledelplein 8 01
4501 BM Oostburg
Tel: +31 (0) 117 45 45 26
info@dedobbelaere.nl
Boulevard de Wielingen 9 10, 4506 JH Cadzand Vraagprijs € 640.000,- k.k.
Boulevard De Wielingen 9 10 in Cadzand 4506 JH

Omschrijving

Onder aan de duinen en vlakbij het strand van Cadzand Bad bieden wij u dit appartement met drie slaapkamers aan. Het is voorzien van een royaal balkon en gelegen op de tweede etage van gebouw III in Domein Duinhof Zuid. Domein Duinhof Zuid ligt op een steenworp afstand van restaurants en winkels. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Bij het appartement hoort een open parkeerplaats en af te sluiten berging in de parkeerkelder. Een tweede parkeerplaats kan er eventueel bij worden aangekocht.

Indeling:
Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
De drie slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De badkamer die direct bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers beschikt over een wastafel, inloopdouche met handbeugel en een verhoogd toilet. De tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is bereikbaar vanuit de hal. Het separate toilet en de berging met wasmachine en droger zijn ook vanuit de hal bereikbaar.
Het appartement is met uitzondering van de natte ruimtes voorzien van een PVC-laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m² (excl. balkon)
- Energielabel A+
- Vraagprijs is inclusief de volledige inboedel
- Lift is aanwezig
- Volledig verzorgde recreatieve verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays
- Service kosten ca. € 405,- per maand
- Open parkeerplaats in de parkeerkelder
- Mogelijk tot aankoop van een extra open parkeerplaats voor € 32.000,- k.k.
- Af te sluiten berging in de parkeerkelder
- Het domein Duinhof is voorzien van zonnepanelen
- Ruime algemene fietsenberging
- De badplaats Cadzand-Bad beschikt over een jachthaven
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.464,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 405,00 Servicekosten € 405,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-Combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 405,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EC Perceelnummer 1849 Index A55 Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EC Perceelnummer 1849 Index A142 Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EC Perceelnummer 1849 Index A157 Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EC Perceelnummer 1849 Index A158