De Dobbelaere Makelaars
Ledelplein 8 01
4501 BM Oostburg
Tel: +31 (0) 117 45 45 26
info@dedobbelaere.nl
St. Annastraat 10 208, 4524 JE Sluis
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Sint Annastraat 10 wacht u op bij de entree van Sluis. 1 instapklaar gaaf penthouse hebben we hier nieuw beschikbaar. Grijp uw kans op uniek en stijlvol wonen in een kleinschalig gebouw (16 totaal) aan de rand van het bruisende hart van Sluis. Een 2-floor penthouse; een volledig huis met het gemak van een appartement! Met voldoende parkeer-, fiets- en bergruimte onder het gebouw.
Het penthouse ligt op één van de mooiste plekken in dit prachtige gebouw, zeer rustig op een hoek aan de achterzijde. Het penthouse is nieuw, instapklaar en voorzien alle gemakken. Het is voorzien van grote raampartijen met een prachtig weids uitzicht over de polders. Op beide verdiepingen heeft het penthouse een slaapkamer, keuken en een badkamer. Genieten kunt u op één van de twee riante terrassen van de middag- en avondzon.
Indeling:
Begane grond penthouse:
Entree via een ruime hal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Het gehele appartement is voorzien van een eiken planken vloer met uitzondering van de natte ruimtes. Royale woonkamer met vloerverwarming en toegang tot een riant balkon. De luxe open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasmachine. In de hal is een berging voorzien van aansluiting voor witgoed.
De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en-suite. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangtoilet en handdoekradiator.
Bij dit penthouse hoort een af te sluiten berging en een open parkeerplaats in de parkeergarage. Zowel het appartement als de parkeerplaats en berging zijn bereikbaar via de lift.
Eerste verdieping penthouse:
Slaapkamer, open ruimte die de mogelijkheid biedt tot een derde slaapkamer of een werkkamer, open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.
Bergruimte met toilet, CV-installatie en aansluiting voor witgoed. Het grote terras op deze verdieping heeft daarnaast een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Woning is recent opgeleverd
- Woonoppervlakte ca. 162 m²
- Energielabel A
- De VvE is voornemens zonnepanelen aan te kopen tegen een meerprijs
- Lift is aanwezig
- Twee riante balkons (circa 35 m²) in rustige straat met middag- en avondzon
- Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, winkels en restaurants
- Kleinschalig appartementencomplex met zeer ruime openbare ruimtes
- Algemene fietsenberging mét elektriciteitsvoorzieningen
- Servicekosten ca. € 397,- per maand
- Afsluitbare berging en parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder
- Verwarming via CV-ketel
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 397,29
Servicekosten
€ 397,29
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2022
Bouwjaar toelichting
Recent opgeleverd
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
486 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 397,29 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sluis
Sectie
I
Perceelnummer
2494
Index
A16
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sluis
Sectie
I
Perceelnummer
2494
Index
A37
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sluis
Sectie
I
Perceelnummer
2494
Index
A26
Eigendomssituatie
Volle eigendom