De Dobbelaere Makelaars
Ledelplein 8 01
4501 BM Oostburg
Tel: +31 (0) 117 45 45 26
info@dedobbelaere.nl
Westhavendam 17 1002., 4511 RD Breskens
Vraagprijs € 1.025.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom in de luxueuze oase van Pharos Residence III te Breskens, waar we u een stukje 'hemel op aarde' aanbieden!
Dit waanzinnige hoekappartement op de tiende verdieping heeft een spectaculair uitzicht over de Westerschelde, de jachthaven en het strand, maar ook toegang tot een heerlijke levensstijl.
Dit is niet zomaar een appartement; dit is een woonparadijs op de kop van Pharos III, waar u kunt genieten van de rust en luxe te midden van de bruisende energie van de Zeeuws-Vlaamse kust. De enorme ramen laten het licht overvloedig binnenstromen, en het riante balkon van 37 m² nodigt u uit om te ontspannen terwijl u de frisse zeelucht opsnuift.
Dit pareltje van een appartement, met zijn duurzame energie en volledig gasloze karakter, bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende hart van Breskens. Ervaar de ultieme rust op deze unieke plek met een adembenemend uitzicht op de haven, duinen, strand en achterland. Mis de kans niet om uzelf onder te dompelen in de grandeur van dit geweldige appartement!
Flaneren langs de haven van Breskens is heerlijk vermaak in elk jaargetijde. De vele bootjes en restaurants, het Visserijmuseum en de aller-lekkerste vis, verser dan vers. In Breskens proef je het leven van de zee. Breskens is van oudsher een vissersplaats, maar tijden veranderen. De beroepsvisserij is nagenoeg verdwenen, toch ademt het dorp nog steeds de typische sfeer uit van een vissersdorp. In de moderne jachthaven is het leuk bootjes kijken.
Indeling:
Stap de tiende verdieping binnen via de trap of de lift en laat u verwelkomen door een hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer met een luxe badkamer. Een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Verder komt u langs een berging met alle witgoedaansluitingen en een aparte toiletruimte met fontein. De ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon onthult een luxe open woonkeuken met alles erop en eraan: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, afwasmachine en voldoende kastruimte. Een tweede slaapkamer met een badkamer en suite met inloopdouche en wastafel maakt het plaatje compleet.
Balkon:
Het ruime balkon rondom het appartement is bereikbaar via schuifpuien vanuit de woonkamer alsook de slaapkamers. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, het uitzicht en de verfrissende zeelucht.
Parkeren:
Dit appartement heeft naast een eigen 'open' parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw ook een afsluitbare berging.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de kop van Pharos III met een ongekend vrij uitzicht over de Westerschelde;
- Luxe, uniek en comfortabel appartement, direct aan de duinen, zee en strand op loopafstand van de diverse winkels, terrasjes en restaurants;
- Volledig gasloos;
- Eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeerkelder;
- Bestemming: deeltijdwonen, vraag ons naar de voorwaarden;
- Energielabel A;
- Recreatieve verhuur is mogelijk, niet verplicht;
- Vraagprijs is inclusief de inventaris;
- Servicekosten circa € 200,- per maand;
- Onder voorwaarden kunnen er bij dit appartement gunstige aankoopkosten zijn.
Wacht niet langer, en grijp deze kans om de ultieme woonervaring te beleven aan de haven van Breskens!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.025.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.049,02
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 190,31
Servicekosten
€ 190,31
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en zeezicht
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,31 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oostburg
Sectie
EB
Perceelnummer
3282
Index
A160
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oostburg
Sectie
EB
Perceelnummer
3282
Index
A249
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oostburg
Sectie
EB
Perceelnummer
3282
Index
A400
Eigendomssituatie
Volle eigendom