Parklaan 12

Omschrijving

In een mooie rustige woonwijk op loopafstand van zowel het centrum als het strand in Breskens bieden wij deze "groene" bungalow met 2 slaapkamers aan. In 2022 is het dak van de woning voorzien van sedum vetplanten die voor een mooi groen, bloeiend en kleurrijk dak zorgen. De voordelen hiervan zijn dat het een isolerende werking heeft, dient voor opslag van water, meer biodiversiteit geeft en niet onbelangrijk, de levensduur van uw dakbedekking verlengt.

Breskens is een plaats aan de kust gelegen in de provincie Zeeland, in het zuidwesten van Nederland. Het is vooral bekend vanwege zijn visserijgeschiedenis, levendige jachthaven en prachtige stranden. Breskens ligt aan de monding van de Westerschelde, vlakbij de Belgische grens met de steden Gent, Brugge en Knokke dichtbij. Niet ver weg ligt het nieuwe goed toegankelijke natuurgebied ‘De Waterdunen’ dat nu al bekendheid geniet vanwege zijn enorme vogelrijkdom.

Wat deze locatie in Breskens nog specialer maakt, is dat naast de nabijheid van de zee en het uitgestrekte strand met diverse strandtenten waar je met uitzicht op zee kunt genieten en lekker kunt eten. Ook het winkelcentrum en het gezellige bruisende Spuiplein met de talrijke horecagelegenheden liggen op loopafstand. Eveneens op loopafstand ligt de veerhaven waarvan de boot je naar het station van Vlissingen brengt voor een bezoekje aan Vlissingen, een dagje naar Middelburg of een bestemming verder het land in.

Indeling woning:
Vanuit de hal leidt de open keuken naar de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, compleet met houtkachel. Deze ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
De open keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over een granieten werkblad, een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvrieslade, vaatwasser en een handige apothekerskast. Het terras bij de keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe overkapping.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de af te sluiten overkapping aan zuidkant van de woning. Hier is het heerlijk genieten van de zonnige tuin op het zuiden.
Een tussenhal heeft een toiletruimte, terwijl de aangrenzende gang toegang geeft tot de grote slaapkamer met een kurkvloer en open badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Door middel van dubbele openslaande tuindeuren biedt ook deze slaapkamer toegang tot de terrasoverkapping.
De tweede slaapkamer heeft een douchekabine met massagedouche en wastafel, plus toegang tot de tuin aan de noordzijde. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.
De praktische bijkeuken biedt naast de CV-installatie en aansluiting voor witgoed extra bergruimte. Ook hier is extra lichtinval door een lichtkoepel. Zowel de bijkeuken als de tweede slaapkamer zijn voorzien van een kurkvloer.
Zowel de voordeur als de slaapkamerdeur en de deur in de woonkamer zijn voorzien van vliegenhorren.

De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten. U heeft de keuze, lekker zitten in de zon of toch liever de schaduw opzoeken aan de andere kant van de woning. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten. Verder zijn er nog een aparte fietsenberging (2,2 x 2,5) en een tuinhuis (2,5 x 4,5) met elektra voor het opbergen van uw tuin- en-of strandspullen aanwezig.
Deze bungalow biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook de belofte van een verrijkende levensstijl in een charmante omgeving. Mis deze kans niet om dit unieke huis te ervaren en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel: HREco 36 Intergas 2018
- Nieuw dak 2021, groen dak 2022
- Spouwmuurisolatie 2022
- Woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen, allen met HR+ glas
- Schoorsteen en buitenmuur slaapkamer geïmpregneerd 2023
- Gehele gevel is in 2023 voorzien van vochtregulerend systeem Carebrick
- Woning is, behoudens de deur aan de noordzijde, voorzien van rolluiken
- De zonnige zuidzijde is voorzien van zonneschermen aan de buitenkant en plisézonwering op de ramen aan de
  binnenkant

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 833 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HREco 36 Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Toelichting Lessenaarsdak + 2 platte daken vzv sedum Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EB Perceelnummer 88 Oppervlakte 833 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties